Nice · Cimiez
Conciergerie Airbnb à Cimiez
Grand appartement dans une résidence Belle Époque, villa avec jardin ou rez-de-jardin au calme : nous accompagnons les propriétaires de Cimiez, la colline résidentielle de Nice.
La colline des grands séjours
Sur les hauteurs, à quelques minutes du centre, Cimiez est le quartier des anciens palaces de la Belle Époque, comme l'Excelsior Régina où séjournait la reine Victoria. On y trouve les arènes romaines, le musée Matisse, le monastère et ses jardins, et le musée Marc Chagall au pied de la colline.
Le quartier attire une clientèle différente du bord de mer : familles, voyageurs en séjour long, amateurs d'art, qui cherchent de grands volumes, un jardin, du calme et une place de parking.
Les séjours y sont souvent plus longs et les voyageurs plus soigneux. Avec une annonce qui met en avant l'espace et le calme, un bien à Cimiez se loue bien, y compris hors saison.
Nos logements sur les hauteurs de Nice
Ce que nous faisons pour votre logement
Une seule formule : 20 % HT du prix des nuitées (24 % TTC), le ménage étant payé par le voyageur. Voir le détail de notre offre →
Bon à savoir avant de louer
Changement d'usage, sans quota : comme partout à Nice, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme demande une autorisation de changement d'usage. Mais l'essentiel de Cimiez est hors des zones à quotas de 2026 : la demande se fait sur le téléservice de la Métropole, avec une réponse sous 4 mois. Elle est accordée pour 5 ans, à raison d'une par propriétaire. Nous vérifions votre adresse et vous accompagnons.
Résidence principale : louée moins de 120 jours par an, elle n'a pas besoin d'autorisation de changement d'usage, mais doit être déclarée et la taxe de séjour collectée.
DPE : l'autorisation exige un diagnostic de performance énergétique classé entre A et E.
Copropriété : dans les grandes résidences de Cimiez, vérifiez d'abord que le règlement de copropriété autorise la location saisonnière.
Questions fréquentes
Cimiez est-il soumis aux quotas ?
Pour l'essentiel, non : en 2026, les quotas niçois visent le Vieux-Nice, le port, le centre-ville et l'ouest. Seul le bas du boulevard de Cimiez est concerné. Une autorisation de changement d'usage reste nécessaire pour une résidence secondaire : nous vous aidons à la demander.
Vous occupez-vous des grandes surfaces et des villas ?
Oui. Nous coordonnons l'entretien du jardin et de la piscine, et nous adaptons le ménage et le linge à la taille du logement.
Combien coûte votre conciergerie ?
20 % HT du prix des nuitées (24 % TTC), pour l'ensemble des prestations présentées sur notre page offre. Le ménage est payé en plus par le voyageur.
Je n'habite pas à Nice, est-ce un problème ?
Pas du tout : beaucoup de nos propriétaires vivent à Paris ou à l'étranger. Nous gardons les clés, faisons le lien avec les voyageurs et vous tenons informé sur WhatsApp.
Contactez-nous
Parlons de votre bien.
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