Nice · Carré d'Or, Promenade & centre
Conciergerie Airbnb dans le centre de Nice
Appartement bourgeois du Carré d'Or, vue mer sur la Promenade des Anglais ou trois-pièces près de la gare : le centre de Nice est le cœur de la location saisonnière, et le secteur le plus concurrentiel.
Le cœur de Nice, toute l'année
Entre la Promenade des Anglais, la place Masséna et l'avenue Jean-Médecin, le centre concentre ce que les voyageurs viennent chercher : la mer et les plages à pied, les boutiques, les restaurants, et le tramway qui dessert la gare et l'aéroport.
Le Carré d'Or, avec ses immeubles Belle Époque et Art déco, attire une clientèle haut de gamme ; autour de la gare Thiers et de Gambetta, les voyageurs d'affaires et les séjours courts sont nombreux. Et le calendrier ne s'arrête pas à l'été : Carnaval en février, congrès, Grand Prix de Monaco en mai, Nice Jazz Festival en juillet.
Ici, l'offre est dense. Ce qui fait la différence : des photos soignées, des prix ajustés chaque jour et d'excellents avis. C'est notre métier.
Nos logements dans le centre
Ce que nous faisons pour votre logement
Une seule formule : 20 % HT du prix des nuitées (24 % TTC), le ménage étant payé par le voyageur. Voir le détail de notre offre →
Bon à savoir avant de louer
Changement d'usage et quotas : à Nice, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme demande une autorisation de changement d'usage dès la première nuit. Le centre-ville, dont le Carré d'Or et une partie de la Promenade des Anglais, fait partie des zones soumises à quotas en 2026 : les candidatures sont ouvertes jusqu'au 21 décembre 2026 sur le téléservice de la Métropole. Nous vous aidons à préparer le dossier.
Résidence principale : louée moins de 120 jours par an, elle n'a pas besoin d'autorisation de changement d'usage, mais doit être déclarée et la taxe de séjour collectée.
Copropriété : dans les immeubles du centre, le règlement de copropriété peut limiter la location saisonnière : c'est la première chose à vérifier.
DPE : l'autorisation exige un diagnostic de performance énergétique classé entre A et E.
Questions fréquentes
Mon appartement est-il en zone à quotas ?
Une grande partie du centre (Carré d'Or, Jean-Médecin, gare, Promenade des Anglais jusqu'au n°57) est dans la zone « Centre-ville » du règlement niçois. Envoyez-nous l'adresse : nous vérifions et vous expliquons la marche à suivre.
Travaillez-vous avec les voyageurs d'affaires ?
Oui. Autour de la gare et du centre, une partie des voyageurs vient pour le travail ou un congrès : nous adaptons l'annonce (espace de travail, wifi, arrivée tardive) pour remplir aussi la semaine.
Combien coûte votre conciergerie ?
20 % HT du prix des nuitées (24 % TTC), pour l'ensemble des prestations présentées sur notre page offre. Le ménage est payé en plus par le voyageur.
Comment estimer ce que mon logement peut rapporter ?
Utilisez notre estimation gratuite en ligne, puis nous visitons votre logement pour affiner le chiffre avec vous.
Contactez-nous
Parlons de votre bien.
Une question, un projet, une estimation ? Écrivez-nous sur WhatsApp, nous vous répondons rapidement.
Nous contacter sur WhatsApp ou par e-mail : contact@nicetimeconciergerie.fr